Sehr geehrte Besucherin, sehr geehrter Besucher,
 

willkommen auf der Homepage "Ihr-Immobilienberater.com", der Beratungsseite für gewerbliche Immobilien.

Sie sind Eigentümer, Verwalter und / oder Vermieter von Gewerbeimmobilien.
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie oder bereits Mieter einer solchen.

Sie haben Fragen oder wünschen Unterstützung und Beratung?

Egal ob Sie nun Eigentümer, Verwalter, Vermieter, Mietinteressent oder Mieter im Bereich der gewerblichen Immobilien sind, ich helfe Ihnen gerne weiter.
Kennen sich viele im Bereich der Wohnungsimmobilien aufgrund eigener Erfahrungen, wie z.B. des eigenen Mietvertrages aus, so stellen sich im Bereich der Gewerbeimmobilien ganz andere An- und Herausforderungen.

Gewerbemietverträge sind anders als Wohnungsmietverträge frei verhandelbar. Hier sind seitens der Mietgesetze und der Rechtssprechung nicht so enge Grenzen gezogen und Regeln vordefiniert.

Das bedeutet für Sie als Eigentümer, Mieter und Mietinteressent dass Sie sich über Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse aber auch über Ihre Möglichkeiten bewusst sein sollten um den für Sie passenden Mieter, die für Sie passende Immobilie zu finden und mit Ihrem Vertragspartner auf Augenhöhe verhandeln zu können.

So werden innerhalb eines Gewerbevertrages z.B.

  • Mieten,
  • Laufzeiten,
  • Verlängerungsoptionen,
  • Kündigungsfristen,
  • Sonderkündigungsrechte,
  • Mietanpassungen,
  • Instandhaltungskostenpauschalen

verhandelt und verbindlich vereinbart. Diese Vereinbarungen bestimmen sodann für die nächsten Jahre Ihr Vertragsverhältnis. Daher sollten alle Punkte eines Vertrages gut durchdacht sein.

Hierbei begleite, berate und unterstütze ich Sie in Ihrer Rolle als Eigentümer, Verwalter, Vermieter und auch als Mietinteressent, Mieter gerne.

Gemeinsam stellen wir Ihre Anforderungen zusammen und ich unterbreite Ihnen gerne ein verbindliches Angebot meiner Beratungsdienstleistung.

Sprechen Sie mich an.

Köln, Juli 2011

Robert Lemper